Ставки по ипотечным кредитам в США достигли самого высокого уровня за последние 20 лет.

- Средняя ставка по ипотеке составила 7,09%, как сообщает Freddie Mac.
- Год назад ставка была около 5%.
- Политика Федеральной резервной системы, связанная с повышением ставок, наиболее сильно повлияла на рынок недвижимости, вызвав снижение активности по рефинансированию и покупке жилья.
- Это снижение негативно сказалось на ипотечных кредиторах, приведя к многочисленным сокращениям в отрасли и замедлению экономического роста.

Ставки по ипотечным кредитам в основном зависят от доходности 10-летних облигаций США. Сегодня доходность 10-летних облигаций достигла 4,328%, что немного ниже максимального уровня 4,335% в 2022 году.

Иронично, несмотря на повышенную доходность, ограниченное предложение доступного жилья привело к увеличению конкуренции среди покупателей, что повысило цены. Средняя цена на существующее жилье составляла более 410 000 долларов в июне, что незначительно ниже пика годом ранее, но все равно является второй наивысшей зафиксированной ценой. Однако количество продаж жилья снизилось, с продажами существующего жилья, упавшими на 19% по сравнению с предыдущим годом в июне.
Эта статья была написана Грегом Михаловским на www.forexlive.com.